O valor global de financiamento de tecnologia imobiliária excede US $ 50 bilhões: a plataforma de avaliação de IA se torna um ponto quente para investimento
Nos últimos anos, a indústria global de tecnologia imobiliária (Proptech) inaugurou o crescimento explosivo, especialmente impulsionado pela tecnologia de inteligência artificial (IA), a escala de financiamento da indústria continuou a aumentar. De acordo com os dados mais recentes, o financiamento total de tecnologia imobiliária global excedeu US $ 50 bilhões nos últimos 10 anos, dos quais as plataformas de avaliação orientadas por IA se tornaram um dos segmentos mais favorecidos por capital.
1. A escala do financiamento global de tecnologia imobiliária continua a subir
O setor de tecnologia imobiliária experimentou um estágio de desenvolvimento, desde a brotamento até a maturidade na última década, e a escala de financiamento expandiu ano a ano. A seguir, são apresentadas as mudanças na quantidade de financiamento de tecnologia imobiliária nos últimos 10 anos:
| anos | Financiamento total (US $ 100 milhões) | Taxa de crescimento ano a ano |
|---|---|---|
| 2013 | 12 | - |
| 2014 | 18 | 50% |
| 2015 | 25 | 39% |
| 2016 | 32 | 28% |
| 2017 | 48 | 50% |
| 2018 | 66 | 38% |
| 2019 | 78 | 18% |
| 2020 | 85 | 9% |
| 2021 | 120 | 41% |
| 2022 | 150 | 25% |
| 2023 (a partir de outubro) | 180 | 20% |
Pode-se ver da tabela que a escala de financiamento da indústria de tecnologia imobiliária inaugurou o crescimento explosivo em 2021, com uma taxa de crescimento ano a ano de 41%, principalmente devido ao aumento da demanda digital após a epidemia e a aplicação madura da tecnologia de IA.
2. A plataforma de avaliação da AI se tornou um ponto quente para investimento
Nos subsetores da tecnologia imobiliária, as plataformas de avaliação orientadas pela IA tiveram um desempenho particularmente bom. Esse tipo de plataforma analisa dados maciços por meio de algoritmos de aprendizado de máquina, que podem avaliar com rapidez e precisão o valor do setor imobiliário, melhorando bastante a eficiência da avaliação tradicional. Aqui estão os principais casos de financiamento neste campo nos últimos tempos:
| nome da empresa | nação | Valor de financiamento | Investidor |
|---|---|---|---|
| Housecanário | EUA | US $ 65 milhões | Alpha Edison, Hillsire |
| Rex | EUA | US $ 45 milhões | Fundadores Fund, Andreessen Horowitz |
| Loft | Brasil | US $ 175 milhões | Softbank, Andreessen Horowitz |
| Flyhomes | EUA | US $ 150 milhões | Norwest Venture Partners, Andreessen Horowitz |
| Hometrack | REINO UNIDO. | £ 30 milhões | BGF, Commerzventures |
A característica comum dessas plataformas de avaliação de IA é que elas podem alcançar:
1. Atualização em tempo real dos valores das propriedades, os métodos tradicionais de avaliação geralmente levam semanas;
2. Analise mais de 100 variáveis que afetam os preços da habitação, incluindo localização, distrito escolar, transporte, meio ambiente, etc.;
3. A taxa de precisão pode atingir mais de 90%, próxima ao nível de um avaliador profissional;
4. O custo da avaliação é de apenas 1/10 do método tradicional.
3. Tendências e desafios de desenvolvimento da indústria
Embora o setor de tecnologia imobiliária tenha amplas perspectivas, ele também enfrenta alguns desafios:
1. Privacidade e segurança de dados: Como os sistemas de IA processam cada vez mais dados de propriedade pessoal, como garantir a segurança dos dados se tornou um problema importante.
2. Conformidade regulatória: Diferentes países têm políticas regulatórias diferentes nas transações imobiliárias e as empresas de tecnologia precisam se adaptar a ambientes jurídicos complexos.
3. Aceitação do mercado: Alguns profissionais imobiliários tradicionais são céticos sobre novas tecnologias, e a educação do mercado ainda leva tempo.
No entanto, a indústria como um todo ainda mantém uma rápida tendência de desenvolvimento. Estima-se que, até 2025, o tamanho do mercado global de tecnologia imobiliária atinja US $ 100 bilhões, dos quais os aplicativos relacionados à IA serão responsáveis por mais de 30%.
4. Perspectivas futuras
Com a integração adicional do 5G, Internet das Coisas, Blockchain e outras tecnologias com a IA, o setor de tecnologia imobiliária inaugurará aplicativos mais inovadores:
1.Contratos inteligentes: Automatizar transações imobiliárias através da tecnologia blockchain;
2.Visualização de casa virtual: Use a tecnologia VR/AR para fornecer uma experiência imersiva de visualização de casas;
3.Manutenção preditiva: Prever necessidades de manutenção de construção através de sensores de IoT;
4.Recomendações personalizadas: Sistema de recomendação imobiliária inteligente com base no perfil do usuário.
No geral, o setor de tecnologia imobiliária está passando por mudanças profundas, e a plataforma de avaliação de IA é apenas um microcosmo. Com o avanço contínuo da tecnologia e o influxo contínuo de capital, espera -se que esse campo remodele a estrutura global do mercado imobiliário nos próximos anos.
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