Aceleração estratégica de "North Cross" de Xi'an: planejando 10 grandes áreas residenciais ao longo do rio Wei
Recentemente, o governo municipal de Xi'an emitiu oficialmente o plano estratégico "Xi'an" Northern Cross "Development Strategic", que claramente propôs acelerar o desenvolvimento ao longo do rio Wei, planejar e construir 10 grandes áreas residenciais e promover ainda mais a expansão do espaço urbano e a atualização industrial. O avanço dessa estratégia marca a aceleração abrangente do desenvolvimento de Xi'an ao norte, e o rio Wei se tornará um novo motor para o futuro desenvolvimento urbano.
1. A formação estratégica e os objetivos de "Northern Cross"
A estratégia de "Northern Cross" de Xi'an é uma parte importante do "14º plano de cinco anos" de Xi'an e pretende romper o gargalo do espaço de desenvolvimento urbano e otimizar o layout funcional urbano. De acordo com o plano, nos próximos cinco anos, Xi'an se concentrará no desenvolvimento da área ao norte do rio Wei para criar um novo padrão urbano de "One River and Two Banks". Entre eles, 10 grandes áreas residenciais ao longo do rio Wei se tornarão projetos principais, que devem acomodar mais de 500.000 pessoas.
| Nome da área residencial | Área planejada (quilômetro quadrado) | População estimada (10.000 pessoas) | Funções principais |
|---|---|---|---|
| Weibin New City | 8.5 | 12 | Residência, Negócios, Educação |
| Zona ecológica de Jingwei | 10.2 | 15 | Vivo, ecologia, lazer |
| Cidade habitável com prisão | 7.8 | 10 | Residência e instalações de apoio industrial |
| Área do lago Weiyang | 6.3 | 8 | Residência, cultura e turismo |
| Distrito leste da área portuária | 5.6 | 7 | Residência e instalações de suporte de logística |
2. Vantagens principais do desenvolvimento ao longo do rio Wei
O desenvolvimento ao longo do rio Wei tem várias vantagens:
1.Vantagens de localização: O rio Wei é "Mother River" de Xi'an e tem transporte conveniente ao longo da costa. No futuro, várias linhas de metrô e pontes cruzadas serão adicionadas para reduzir ainda mais o tempo de deslocamento com a área urbana principal.
2.Vantagens ecológicas: O plano requer claramente a preservação de áreas úmidas costeiras e espaços verdes ecológicos, criando um "círculo de vida ecológico de 15 minutos" e melhorando a qualidade da vida.
3.Apoio industrial: Com o rápido desenvolvimento de zonas industriais, como a área portuária internacional de Xi'an e a base de fabricação de equipamentos de gaolagem, as áreas residenciais ao longo do rio Wei fornecerão soluções para o reassentamento próximo da população industrial.
| Projetos de apoio | quantidade | Valor do investimento (bilhão de yuan) | Tempo de conclusão estimado |
|---|---|---|---|
| Escolas primárias e secundárias | 25 | 45 | 2025 |
| Hospital grau A. | 3 | 28 | 2026 |
| Linhas de metrô | 4 itens | 120 | 2027 |
| Ponte Cross-River | 2 assentos | 15 | 2024 |
3. Reação de mercado e perspectivas futuras
Após o anúncio da estratégia de "North Cross", o mercado imobiliário respondeu rapidamente. De acordo com as estatísticas, a taxa média de premium de transações terrestres ao longo do rio Wei atingiu 12% na semana passada, e muitas empresas imobiliárias líderes declararam claramente que participarão do desenvolvimento de áreas residenciais. Especialistas prevêem que os preços da habitação na região podem manter um aumento médio anual de 5% a 8% nos próximos três anos.
O chefe da Comissão de Desenvolvimento e Reforma Municipal de Xi'an disse: "A estratégia de 'North Cross' é um passo fundamental para Xi'an avançar em direção a uma cidade central nacional. O desenvolvimento ao longo do rio Wei não apenas resolve os problemas habitacionais, mas também impulsiona a atualização industrial e a renovação urbana em toda a região norte". Com a implementação gradual do plano, o novo padrão urbano de Xi'an "One River and Two Banks" será acelerado.
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